La recherche d’un appartement est compliquée à la rentrée, car la demande est plus nombreuse que l’offre, l’inscription était en retard dans une ville qu’on connaît à peine ou que les demandes en résidences universitaires n’ont pas abouti. Découvrez dans cet article comment trouver un appart rapidement.
Préparer le dossier de location
Pour arriver à trouver un appart rapidement., il faut préparer le dossier de location. La loi précise que pour louer un appartement, il faut fournir les pièces justificatives suivantes :
- Carte d’étudiant ;
- Certificat de scolarité ;
- Pièce d’identité ;
- Contrat de travail ;
- Photocopie de la taxe foncière ;
- Dernier avis d’imposition ;
- Relevé d’identité bancaire ;
- 3 dernières quittances de loyer.
Si le locataire a un garant, il doit fournir en plus les 3 derniers bulletins de salaire, le justificatif de domicile et une copie de la pièce d’identité du garant. En aucun cas, le propriétaire ne peut exiger un extrait de casier judiciaire, un dossier médical ou un chèque de réservation.
Un dossier prêt permet à un propriétaire d’évaluer un locataire sérieux et capable de payer son loyer mensuel.
Trouver la bonne annonce sur le web
Comment trouver un appart rapidement grâce à Internet ? Les appartements en location sont souvent affichés dans des petites annonces, disponibles sur les sites des agences immobilières, les sites d’annonces généralistes, sur internet ou sur les applications de particulier à particulier. Les annonces de location mentionnent la commune, le quartier, la surface du bien, le détail des charges locatives, le montant du loyer (incluant les charges), les honoraires de l’agence et le montant du dépôt de garantie. Le locataire doit se renseigner plus sur le descriptif « quartier calme ou animé », la propreté, la proximité, la luminosité, etc.
Aucun paiement ne doit être effectué avant la signature du contrat de bail. Le locataire ne doit ni verser de l’argent en amont ni payer un quelconque frais de dossier ou encore faire l’état des lieux.
Avec les annonces disponibles sur de nombreux sites, il est conseillé de rester sur ceux qui sont connus et qui existent depuis longtemps. Un site de location de logement sérieux et engagé affiche un numéro de téléphone, permettant aux locataires de joindre facilement le service client. Si une annonce retient l’attention du locataire, il doit rentrer en contact direct et dans les meilleurs délais avec le propriétaire.
En dehors des petites annonces affichées sur les sites web, le locataire peut également consulter le site de particulier à particulier. Il peut ainsi instaurer directement un lien avec le propriétaire et gagner sa confiance. En s’échangeant avec celui-ci, le locataire peut poser des questions pertinentes liées à la charge, la connexion Internet, la machine à laver, l’organisation des poubelles, le voisinage ou encore le mode de paiement du loyer. Si l’appartement intéresse le locataire, il peut relancer directement le propriétaire 24h après la remise du dossier ou de la visite. Celui-ci peut également lui envoyer les pièces justificatives.
Moyens pour trouver un appartement rapidement
Il existe d’autres moyens pour trouver un appart rapidement :
Réseaux sociaux
Les réseaux sociaux accélèrent la recherche d’appartement dans plusieurs régions, en location ou en colocation. Les annonces postées en mode public donnent plus de chances de réponses. Visitez également les groupes d’étudiants qui mentionnent qu’ils viennent de quitter leur logement.
Applications
De nombreuses applications gratuites proposent des annonces de location de logement. Elles proposent des annonces ciblées et facilitent le contact rapide avec le propriétaire ou l’agence.
Professionnel
Un indépendant ou une agence est en mesure d’aider un locataire pour trouver rapidement un appartement. Il procédera à la recherche de logement, à la visite et à l’état des lieux. Faire appel à une agence permet de trouver rapidement un appartement, car elle dispose d’un carnet d’adresses bien rempli, permettant de dénicher le bien. Une agence sert d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire. Elle donne des renseignements sur les obligations et les droits du locataire.
CAF
La CAF donne une subvention APL (aide personnalisée au logement) notamment pour une location de logements avec des caractéristiques précises. Tels sont les cas des étudiants et des personnes qui ont un contrat de travail précaire. Si le locataire ne dispose pas de garant, cette aide lui permet de rassurer le propriétaire pour le paiement du loyer.
En bref, il existe différents moyens efficaces pour trouver un appart rapidement. Il suffit de bien se préparer à l’avance et d’étendre les canaux de recherche.
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